элитная вилла в Испании на первой линии моря

Первая ЛИНИЯ
Лучшее расположение на побережье Costa Blanca
ЧАСТНЫЙ ПЛЯЖ
Спуск в приватную бухту в 30 метрах от виллы
УЧАСТОК 1800 кв.м
Большой, ровный участок с тропическим садом
Ипотека 1,8% годовых до 70%
СВОЙ Спуск к пляжу
Тропический сад
Идеальная экология
Преимущества виллы
Подробно о преимуществах виллы в этом видео:
Обратный звонок
Заполните данные ниже и мы свяжемся с вами в течение нескольких минут
Уточнить цену
Заполните данные ниже и мы свяжемся с вами в течение нескольких минут
Получить консультацию
Заполните данные ниже и мы свяжемся с вами в течение нескольких минут
Задать вопрос
Заполните данные ниже и мы свяжемся с вами в течение нескольких минут
Получить доступ к фотосессии
Заполните данные ниже и ссылка откроется автоматически в новом окне
ЭЛИТНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ в первой линии
Эта прекрасная вилла расположена на первой линии моря в самом сердце туристического побережья Коста Бланка, одного из самых экологически чистых и живописных побежий Испании, всего в трех километрах от стильного прибрежного городка Морайра. Вилла построена в средиземноморском стиле с использованием натуральных отделочных материалов самого высокого качества.
ВИЛЛа
5
350
1800
5
Ванных комнаты
Спальных комнат
кв. метров
кв. метров
Прекрасное решение для большой семьи, или бизнес встреч с деловыми партнерами.
Создание высшей степени комфорта и приватности для всех людей, проживающих на вилле.
Общая площадь виллы с крытыми и открытыми террасами
Большой ровный участок с тропическим садом
У вас остались вопросы?
ELENA
О вилле
Эта прекрасная вилла расположена на первой линии моря в самом сердце туристического побережья Коста Бланка, одного из самых экологически чистых и живописных побежий Испании, всего в трех километрах от стильного прибрежного городка Морайра.

Вилла построена в средиземноморском стиле с использованием натуральных отделочных материалов самого высокого качества.

Мы попадаем на виллу через большие автоматические ворота и подъезжаем практически к входной двери.

На сегодняшний день на вилле имеются три просторных спальных комнаты каждая со своей ванной. Количество спален может быть увеличено до 5 с учетом пожеланий планировки и отделки от будущего владельца.

Просторная гостинная разделена на несколько зон, что позволит даже большой компании чувствовать себя комфортно.

Большая многофункциональная кухня, оборудованная всей бытовой техникой, удовлетворит потребности самой взыскательной хозяйки.

Через раздвижные панорамные окна гостиной мы выходим на главную террасу к бассейну с переливом.

На нижнем уровне также расположена просторная главная спальная комната с панорамным видом на море со своей ванной и гардеробной, с выходом на террасу к бассейу.

Весь пол на вилле, а так же стены в ванных комнатах отделаны белым мрамором, что добавляет вилле стиля и элегантности.

Из центрального холла с высотой потолков более 5 метров мы поднимаемся на второй этаж, где расположены ещё две просторные спальные комнаты каждая со своей большой ванной.

Обе спальни имеют выход на большую террасу с которой открывается фантастический панорамный вид.

Комфортный микроклимат на вилле обеспечивают кондиционеры тепло-холод, а так же радиаторы на газовом отоплении.

С главной террасы по стильной, вымощенной камнем лестнице, мы спускамся в зону сада, где расположены сауна с печью на дровах,
А также летняя кухня с зоной барбекю.

На вилле имеются много укромных уголков, которые создают неповторимую атмосферу уединения и приватности даже в большой шумной компании.

Любители прогулок по достоинству оценят наличие пешей тропы, идущей вдоль берега моря и соединяющей все прибрежные городки. Пейзажи, которые открываются во время этих прогулок, многие столетия служат источником вдохновения для великих художников и поэтов.

В 100 метрах от виллы расположен один из самых популярных на побережье ресторанов La Paiotte.
Это ресторан типа Чиллаут, имеющий также свои стильные апартаменты для аренды, что может быть интересно некоторым Вашим гостям, чтобы чувствовать себя более независимо.
Показать еще
Зоопарк Terra Natura
Расстояние от виллы: 23 км.
Лучшие пляжи
Испании
Расстояние от виллы: 0 км.
Шоппинг: торговый центр La Marina
Расстояние от виллы: 26 км.
Православный храм Архангела Михаила
Расстояние от виллы: 8,5 км.
Казино Mediterráneo
Расстояние от виллы: 23 км.
Гора Пеньон де Ифач
Расстояние от виллы: 1,5 км.
Аэропорт Аликанте.
Расстояние от виллы: 69 км.
Яхт клуб Морайры
Расстояние от виллы: 26 км.
По автомагистрали 30 минут
Доступность инфраструктуры большого города и тишина окружающей среды
Интернациональный колледж Lope de Vega
Интернациональный Колледж Lope de Vega это частный би-лингвистичный Образовательный Центр, со школьной Резиденцией для проживания учеников на протяжении всего учебного курса с большой проекцией в мире образования и с более 50-летним опытом работы. В различных ранкингах среди учебных заведений, Lope de Vega входит в первые 100 лучших Колледжей Испании.
Крупнейший парк аттракционов Terra Mitica
Terra Mítica - это один из крупнейших в Испании тематический парк, расположенный на площади 77.000 кв.м, основанный на древних цивилизациях Средиземноморья. Всего в парке имеются 33 аттракциона, 4 американских горки, 2 водных атракциона и несколько шоу.
Александрийский маяк, это один из символов парка. Он расположен в районе Египта. Парк разделен на три тематические зоны: Египет, Греция и Рим. Ранее у него было еще две зоны: Иберия и Острова. Эти последние два были отделены от Terra Mítica в 2013 году, чтобы сформировать независимую зону отдыха: Iberia Park. В настоящее время можно приобрести комбинированные билеты для доступа к 5 зонам. Каждая зона старается точно воспроизвести детали, которые существуют или существовали в этих цивилизациях и культурах, чтобы достичь максимального погружения. По всему парку мы можем найти точные копии мостов и художественных и исторических памятников.
Зоопарк Terra Natura
Terra Natura Benidorm - это тематический и зоопарк, расположенный в Бенидорме (Испания). Объекты имеют площадь около 320.000 квадратных метров. Здесь представлено около 1.500 животных 200 различных видов, 50 из которых находятся под угрозой исчезновения.
Изначально парк Терра Натура Бенидорм был настроен под концепцию зоо-погружения. Эта концепция заключается в разработке естественной среды обитания для животных, которая позволяет установить прямой визуальный контакт между животными и посетителями, благодаря выстраиванию невидимых барьеров для глаз человека, которые облегчают наблюдение за животными, с одной стороны, и гарантируют безопасность посетителей, с другой. Разбивка территории парка на разные климатические зоны создает у посетителей ощущение путешествия по пяти континентам без необходимости покидать одно и то же место. Посетители совершают экскурсию по разным живописным местам отдыха разных природных зон и архитектурных достопримечательностей.
Аквапарк Aqualandia
Акваландия - это крупнейший в Европе открытый аквапарк. На его территории расположены 15 аттракционов, предназначенных для посетителей разных возрастов, на площади 150.000 квадратных метров. Кроме того, он имеет 50.000 квадратных метров бесплатной парковки, которую он разделяет с Mundomar. Одними из самых популярных достопримечательностей являются Verti-Go (высота 33 метра, вторая по высоте водная горка в Европе и самое высокое свободное падение), Big-Bang, Splash, Soft Tracks или Black Hole. У этого также есть бассейн искусственных волн, канал, который окружает это и два джакузи для посетителя, чтобы расслабиться. В Акваландии есть несколько мест для пикника, рестораны и зеленые зоны. Вода для аттракционов добывается непосредственно из моря, а затем обрабатывается для удаления соли и дезинфекции.
Лучшие пляжи
Мелкий золотистый песок, прозрачные воды и пляжи, которые круглый год выглядят чистыми и аккуратными, являются отличительными чертами Бенидорма. На его северном конце, в скалах, расположились две небольшие живописные бухты, Кала дель Тио Симо и Кала Алмадрава, которые очень подходят для дайвинга и для тех, кто любит уединение. Далее расположился самый популярный пляж Бенидорма, Плайя-де-Леванте, на котором круглый год вы можете увидеть европейских туристов, наслаждающихся испанским солнцем. К югу от порта, расположен пляж Пониенте, который конкурирует по красоте и инфраструктуре с предыдущим. При этом у обоих есть много общего. Благодаря их ориентации, солнце купает их в своих лучах, весь день. Между этими двумя большими пляжами, в зоне, которая принадлежит старому городу и защищена от зимних ветров, находится небольшой пляж Кала де Маль Пас и перед ним расположился очень популярный у туристов, остров Бенидорм, рай для любителей дайвинга.
Шоппинг : торговый центр La Marina
Торговый центр La Marina Finestrat был открыт 14 сентября 2000 года и имеет четыре уровня: Первый, это подземный паркинг, абсолютно бесплатный для посетителей,
Два коммерческих этажа и Четвертый этаж для отдыха и развлечений. На этом последнем этаже, помимо ресторанов, кинотеатра и боулинга, есть 4.000 м2 детских атракционов (надувная лодка, мини-гольф, американская дорожка, картинг, замок принцесс ...)
В 2011 году коммерческая площадь была расширена за счет открытия дополнительных павильонов, предназначенных для операторов, распологающихся на больших площадях, где можно найти такие марки, как El Outlet El Corte Inglés, Jysk, Kiwoko, Sport Zone и Fifty Factory. Колличество торговых брендов и предлагаемые ими модельные коллекции в сочетании с большой, разнообразной зоной отдыха, способны удовлетворить самую изысканную модницу, самого требовательного бизнесмена и самых гиперактивных детей. Секрет в том, чтобы собрать в одном пространстве самое разнообразное предложение лучших брендов: Sprinter, Zara, H & M, Massimo Dutti, Guess, Swarovski / Pandora, Primichi, C & A, Mango, Benetton, Mayoral, Stradivarius, Tous, Desigual, Macson ... Представьте себе, что все магазины, которые вам нравятся, собраны под одной крышей, где каждый член семьи может найти то, что он ищет. Ла Марина, расположенная всего в нескольких минутах от таких городов, как Бенидорм и Вильяхойоса, стала эталоном торгового центра всего района Марина Байша.
Православный храм Архангела Михаила
В живописном городке Алтея, в одном из лучших мест на всем средиземноморье, расположен единственный на побережье действующий православный храм Архангела Михаила.
История храма Начинает свой отчет с 2000 года, тогда была проведена первая служба. Мстислав Растропович, которого связывают с Алтеей давние культурные связи, принимал активное участие в открытие храма.
Храм, без преувеличения, является сердцем православной общины всего побережья. Это место, куда любой верующий может обратиться за помощью, или за мудрым советом в трудный момент.
Храм был заказан и прстроен в России из дерева в лучших традициях северного зодчества по технике XVI века, а затем в разобранном виде перевезен в Испанию.
Проект храма в форме креста с пятью позолоченными куполами и, возвышающейся над ним восьмигранной звонницей, является копией деревянной церкви XVII века, расположенной в Архангельске.
Это первый православный храм, построенный на Иберийском полуострове за всю историю христианства. Конечно, и до этого на территории Испании существовали православные приходы, но все они располагались в помещениях, первоначально не предпологавших религиозную деятельность.
Богослужение в храме осуществляется каждое воскресенье и в праздничные дни.
Казино
Казино Mediterráneo, единственное в Бенидорме и округе, без сомнений является центром ночной жизни города Бенидорм. Его огромная, более чем 3.600 квадратных метров, площадь, а также современные прямые линии и яркость архитектуры здания, привлекают заслуженное внимание к этому месту, создавая новый развлекательный центр в известном районе Бенидорма, Ринкон де Лойкс.
Открывая двери, в июле 2014 года, казино Mediterráneo дополнило и без того разнообразное предложение для отдыха в столице туризма Коста Бланки. Наибольшая активность в азартных играх сосредоточена на первом этаже с игровыми автоматами, американской рулеткой, столами Блэк Джек, мини-пойнтом и банком, покером и техасским холдемом. Отдельно выделена «Зона Juegging» с терминалами спортивных ставок и большими телевизионными экранами. Широкий спектр различных турниров проводится в «Турнирной комнате». В просторном холле постоянно проводятся великолепные выставки, предлагая многочисленным игрокам и посетителям насыщенную культурную программу. Инфраструктура здания включает большой подземный паркинг, вместимостью на 500 автомобилей, расположенный на трех уровнях.
Пеньон де Ифач
Скалистая гора Пеньон де Ифач, возле которой расположен курортный городок Кальпе, находится всего в часе езды от Аликанте, столицы одноименной провинции испанской Валенсии.
Множество пляжей окружает эту живописную гору, являющуюся природным парком. Весь полуостров, на котором расположилась гора - по сути большой природный заповедник, с уникальными климатическими условиями, великолепным воздухом, множеством различных видов растений, многие из которых относятся к редким и исчезающим. Всего их более 300 видов. Территория заповедника занимает около полусотни квадратных километров.
У подножия горы Пеньон де Ифач находится музей, посвященный уникальным животным и растениям Средиземноморья, часть из которых можно встретить и здесь.
Если подняться по специальной пешеходной тропе вверх, к самой вершине этой 323 метровой горы, можно увидеть потрясающую панораму раскинувшегося под ногами города и его живописных окрестностей. Путь в гору проходит по вырубленному тоннелю, по мосткам с веревочными перилами, и преодолеть его можно за день. Но из-за достаточно большой крутизны, многие не добираются до самой вершины.
Скала Пеньон де Ифач, выступающая на километр в море, является одним из главных символов Коста Бланка.
Побережье славится и обилием разнообразной рыбы и поэтому в Кальпе постоянно приезжают закупаться представители многих ресторанов со всей Испании, предпочитая приобретать местные морепродукты из-за их высочайшего качества и свежести.
У подножия Пеньон де Ифач расположена гавань с великолепным яхт-клубом и ресторанчиком, в котором можно попробовать приготовленные по особым рецептам местные рыбные блюда. В городе Кальпе множество отелей, апартаментов, ресторанов, баров и развлекательных комплексов, музеев и выставок.
Аэропорт Аликанте
Аэропорт занимает пятое место в испанской сети аэропортов по количеству пассажиров после аэропортов Мадрид-Барахас, Барселона, Пальма-де-Майорка и Малага-Коста-дель-Соль и входит в число 50 крупнейших аэропортов Европы по пассажиропотоку. Кроме того, он представляет собой аэропорт с самым высоким пассажиропотоком в Валенсийском сообществе. Последние важнейшие события в его истории, это запуск Терминала 2 в январе 2007 года и открытие операционной базы Ryanair в ноябре 2007 года. Этот терминал расширил пропускную способность аэропорта на 20% в момент инаугурации, и удвоил свою пропускную способность в момент запуска Нового Терминала на полную мощность с 23 марта 2011 года, что гарантирует возможность расширения числа принимаемых рейсов любой сложности на долгие годы вперед.
Яхт клуб Морайры
Яхт клуб Морайры, основанный в 1978 году, расположен в натуральной бухте, защищенной от северных ветров горной грядой, а от зимних штормов мощным волнорезом, предлагает своим членам, а так же многочисленным туристам, прекрасную возможность в течении всего года наслаждаться лучшим средиземноморском климатом в многочисленных кафе, ресторанах и бутиках, окружающих Яхт Клуб.
Прибрежный городок Морайра по праву претендует на роль одного из самых престижных мест на Коста Бланка. Цены на недвижимость ставят в неудобное положение даже местных жителей. Издавно Морайра была любимым местом отдыха испанской знати, а сейчас ее место заняли обеспеченные европейцы.
Яхт Клуб готов предоставить для самой изысканной публики полный сервис по стоянке и обслуживанию любых яхт максимальной длинной до 25 метров и посадкой до 7 метров.
Швартовочные места оборудованы всей инфраструктурой для комфортной стоянки многочисленных яхт. Порт располагает 150 швартовочными местами.
Для проведения сервисных работ любой сложности порт оборудован подъемным краном с грузоподъемностью до 10 тонн и эстакадой для спуска кораблей на воду, грузоподъемностью до 50 тонн.
Многочисленные круглогодичные регаты, в которых принимают участие лучшие яхтсмены, вносят разнообразие в размеренную жизнь города.
Обязательным местом посещения для туристов является крепостная башня, расположенная в порту, и ставшая визитной карточкой Яхт Клуба.
Марина Гринвич
Один из самых престижных яхт клубов нашего побережья : Марина Гринвич (Marina Greenwich).

Своим названием яхт клуб обязан географическому расположению.
Это единственный яхт клуб в мире, который находится точно на нулевом меридиане 000° 00 '00', в натуральной бухте, защищенной от ветров, у подножья горной гряды Сиерра Берния (Sierra Bernia), окруженный прекрасными пляжами, живописными бухтами и горами.
Пирсы порта оборудованы всей современной инфраструктурой, чтобы сделать пребывание гостей максимально комфортным.
- Вместимость яхт клуба - 542 швартовочных места
- Максимальная длина принимаемых яхт - 30 метров
- Максимальная посадка яхты - 7 метров

В порту находятся прекрасные рестораны со средиземноморской кухней и свежими морепродуктами.
Есть сервис по прокату гидроциклов и дополнительного оборудования.
Есть клуб дайвинга и подводной охоты.
Круглый год организуются регаты и чартеры.
Работает парусная школа.

Яхт клуб имеет прекрасное транспортное сообщение со всем побережьем. Съезд со скоростной автострады АР 7 находится в двух километрах.
В трех километрах от яхт клуба расположен город Алтея - один из самых богемных на побережье. Это город поэтов, художников и скульпторов. Школа искусств Алтеи котируется на европейском уровне.
В радиусе двух километров от яхт клуба расположены два пятизвездочных отеля и гольф поле.
Расстояние до международного аэропорта Аликанте 61 км. - 45 минут по автомагистрали.
Расстояние до Валенсии - столицы Валенсианского Сообщества - 116 км. - 1 час езды.
Расстояние по морю до Ибицы и Форментеры 65 миль.
Единственный на побережье действующий православный храм находится на расстоянии менее 1 км.

Яхт клуб Марина Гринвич одним из первых в Испании получил престижные сертификаты качества европейского стандарта ISO 9001 и ISO 14001.
Планировка дома
Нижний этаж
Верхний этаж
Возникли вопросы по планам виллы?
Задайте их эксперту проекта
Гостиная
50 кв. м.
Туалет
5 кв. м.
Прачечная
8 кв. м.
Ванная комната с джакузи
18 кв. м.
Парадный вход
Спальная комната
25 кв. м.
Холл
23 кв. м.
Кухня
18 кв. м.
Гардеробная
8 кв. м.
Возникли вопросы по планам виллы?
Задайте их эксперту проекта
Ванная комната
9 кв. м.
Спальная комната
15 кв. м.
Спальная комната
20 кв. м.
Ванная комната
12 кв. м.
Холл
Парадная лестница в холле на первом этаже. Высота потолков 6 м.
Зоопарк Terra Natura
Расстояние от виллы: 23 км.
Лучшие пляжи
Испании
Расстояние от виллы: 0 км.
Шоппинг: торговый центр La Marina
Расстояние от виллы: 26 км.
Православный храм Архангела Михаила
Расстояние от виллы: 8,5 км.
Казино Mediterráneo
Расстояние от виллы: 23 км.
Гора Пеньон де Ифач
Расстояние от виллы: 1,5 км.
Аэропорт Аликанте.
Расстояние от виллы: 69 км.
Яхт клуб Морайры
Расстояние от виллы: 26 км.
По автомагистрали 30 минут
Доступность инфраструктуры большого города и тишина окружающей среды
Приятные бонусы
для новых владельцев
100% гарантии на все коммуникации и сервисные системы 12 месяцев.
Ипотека от 1% годовых до 70% от суммы покупки
Консьерж служба 24/7 по любым вопросам.
Подарок ВНЖ в Испании для владельцев и членов семьи.
Дизайн-проект интерьера с учетом пожеланий нового владельца.
100% бесплатное путешествие с перелетом для покупателя.
Полный послепродажный сервис.
Страховка недвижимости на 12 месяцев со 100% покрытием всех рисков
Установка сигнализации и постановка недвижимости на центральный пульт на срок 12 месяцев
Уникальное расположение НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ МОРЯ
Единственная дорога въезд/выезд. Тишина, срокойствие и всего несколько минут до центра города
Урбанизация КУМБРЕ ДЕЛЬ СОЛЬ
Кумбре дель Соль занимает 3,7 миллиона квадратных метров земли (370 гектар), на одном из лучших побережий Испании, Коста Бланка, между приморскими городками Морайра и Хавея. Это одна из самых больших урбанизаций на побережье.
Название Кумбре дель Соль можно перевести, как высшая точка солнца, и это правда! Урбанизация расположена на горном склоне с которого открывается замораживающий вид на море и горы.
Вы никогда не мечтали, как Вы просыпаетесь в своем доме, выходите на террасу с чашечкой зеленого чая, или ароматного кофе, и перед вами открывается один из самых завораживающих видов в мире?
С этого горного склона, где расположена эксклюзивная урбанизация Кумбре дель Соль, эта мечта превращается в реальность. В ясную погоду с террасы вашего дома виден остров Ибица, расположенный в 100 километрах от побережья.
Урбанизация с самого начала своей истории застраивалась по единому архитектурному плану, что позволило обеспечить всю необходимую инфраструктуру для максимального комфорта и высочайшего качества жизни его резидентов и гостей урбанизации.
На территории урбанизации есть супермаркет, аптека, офисные помещения, ведется строительство коммерческого центра, один из лучших интернациональных коллежей на побережье "Lady Elizabeth", расположен на границе с убанизацией.
Охране окружающей среды на Коста Бланке уделяется огромное внимание, и Кумбре дель Соль является этому прекрасным примером.
К услугам резидентов урбанизации три натуральных пляжа, отмеченные престижным знаком "Голубого Флага" ЕС, расположенные в живописных бухтах.
Если вы хотите купить новую, современную квартиру с большой террасой для отдыха в Испании, или ищете эксклюзивную виллу для постоянного проживания круглый год, недвижимость на Кумбре дель Соль позволит вам чувствовать себя как дома.
От консультации до заезда в виллу, сделку сопровождает компания LCB
О компании
Расположение офиса
Фотогалерея
Вопросы / Ответы
Инвестиционно-строительная компания LCB, работает на испанском побережье Коста Бланка с 2001 года.
Не просто продаем недвижимость, мы представляем и защищаем интересы наших клиентов, и если для многих из них это сотрудничество начинается с покупки недвижимости в Испании, то это лишь подтверждает, что мы профессионально выполняем свою работу.

В чем мы помогаем: встреча - проводы в аэропорт, получение налогового номера иностранца NIE в полиции, открытие счета в банке, при необходимости помощь в получении банковского финансирования до 60% от суммы покупки, сопровождение и перевод сделки у нотариуса, оформление контрактов коммунальных служб на нового владельца и привязка платежей к банковскому счету, прописка в мерии владельца и членов его семьи в их новом доме, оформление страховки на дом, помощь в устройстве детей в колледж, оформление ПМЖ, ознакомление новых владельцев виллы с инфраструктурой: посещение лучших ресторанов, супермаркетов, магазинов, медиков, автосалонов, туристических и других мест по желанию клиентов.

Инвестиционно строительная компания LCB является многолетним официальным партнером известных испанских банков: BBVA, La Caixa, Bankia, Sabadell, Bankinter, Popular
Налоги при покупке
Приобретая эту прекрасную виллу, новый хозяин должен быть готов к оплате следующих налогов:

- Налог на "Переход права собственности" ITP (Impuesto Transmiciones Patrimoniales) - составляет 10% от декларируемой стоимости недижимости. Покупатель должен оплатить его в течении 30 дней после подписи сделки у нотариуса для завершения оформления регистрации сделки в Государственном регистре.

- Нотариальные и регистрационные расходы 0,3-0,5 % от декларируемой стоимости.

- При покупке недвижимости с банковским финансированием, затраты покупателя могут доходить до 3% от суммы ипотеки.

Компания LUXUF предоставляет своим клиентам полное сопровождение процесса оформления недвижимости.
К вашим услугам лучшие испанские налоговые советники и аудиторы, которые помогут Вам максимально оптимизировать расходы по покупке.

Хотите рассчитать точную сумму налогов и расходов по сделке исходя из ваших предпочтений формы оплаты, позвоните специалисту компании LUXUF.
Мы рады ответить на все ваши вопросы.
Возможность финансирования
Компания LUXUF является многолетним официальным партнером известных испанских банков: BBVA, La Caixa, Bankia, Sabadell, Bankinter, Popular. Мы готовы предложить для наших клиентов возможность ипотечного финансирования покупки недвижимости на сумму до 60% от декларируемой стоимости. Точные условия ипотеки будут зависеть от документов, которые сможет предоставить заемщик, но основные параметры на сегодняшний день следующие:

- срок ипотеки до 30 лет

- фиксированная ставка на протяжении всего срока - 3%

- сумма финансирования - до 60% от суммы покупки

- отсутствие пеней за досрочное погашение ипотеки

Компания LUXUF помогает собрать необходимый пакет документов, для принятия банком положительного решения о выдаче финансирования и сопровождает покупателя на всех стадиях этого процесса.
Данный сервис абсолютно бесплатный для наших клиентов.
Мы понимаем, что в современном мире деньги должны работать на своего владельца. Поэтому, в случае, если это интересно новому хозяину виллы, компания LUXUF готова оказать ему всестороннее содействие в получении кредита.
Наша задача, это заключение сделки на максимально выгодных условиях для покупателя.
Расходы на содержание недвижимости
Новый хозяин виллы будет приятно удивлен. Благодаря новейшим инженерным и энергосберегающим системам, установленным на вилле, стоимость содержания этого большого дома сопоставима с расходами на апартаменты средней площади.

- Ежемесячные расходы на воду, будут в районе 200€ в зимний период и около 300€ в летний период, с учетом наличия большого бассейна и сада.

- Расходы на электричество сведены к минимуму. Бóльшая часть необходимой энергии вырабатывается системой солнечных панелей последнего поколения, установленной на вилле. Приблизительные расходы в месяц на электричество составят 150€

- Новый хозяин будет полностью свободен от расходов по уходу за садом и бассейном в течении первых двух лет! Это еще один небольшой подарок от компании LUXUF. В дальнейшем, эти расходы будут в районе 300€ в месяц.

- Ежегодный налог на владение недвижимостью (IBI) составляет около 3.000€, что в пересчете на ежемесячные платежи составляет 250€.

- Ежегодный муниципальный налог на вывоз мусора составляет всего 200€, что дает в месяц прибавку на смешные 15€.

- Еще один приятный сюрприз для новых хозяев, данная вилла не имеет расходов на коммунальное обслуживание прилегающих территорий (Comunidad), так как находится на границе Национального парка, за пределами жилых зон муниципалитета. Ежегодная экономия для владельцев составляет примерно 1.500 - 2.500€.

Таким образом, с учетом всех платежей и налогов, ежемесячное содержание этой уникальной виллы будет обходиться новому хозяину всего около 600€...
Согласитесь, Вы сможете себе позволить такие расходы, за возможность счастливого будущего вашей семьи с легализацией и интеграцией в одной из лучших стран Европейского союза.
Вид на жительство в ЕС в подарок
С 30-го сентября 2013 года в Испании действует инвестиционный закон о "Развитии коммерческой и предпринимательской деятельности", согласно которому, лица, купившие недвижимость на территории Испании на сумму превышающую 500.000€, имеют право на получение вида на жительство на территории Европейского Сообщества для владельца недвижимости и членов его семьи. Его еще называют "Золотая виза".

Получение ПМЖ по этой программе имеет ряд преимуществ:
- Так рассмотрение заявления проходит по ускоренной поцедуре, и на практке занимает всего пару недель.

- Владельцу ПМЖ не надо обязательно находится на территеории Испании более 185 дней в году для его дальнейшего продления. Что является обязательным требованием при других вариантах получения.

- Владелец недвижимости, являясь резидентом Испании, не обязан декларировать свои доходы и соответственно платить налоги с доходов, заработанных за пределами Испании, по испанской прогрессивной налоговой шкале, что опять же является обязательным для всех остальных испанских резидентов.

- Право получения золотой визы распространяется так же на членов семьи собственника недвижимости: супруг/а, детей, родителей.

- Обладатель золотой визы имеет право работы в Испании.

- Через 10 лет непрерывного продления вида на жительство, инвестор имеет право на получение испанского гражданства.

Компания LUXUF берет на себя все расходы, связанные с получением "Золотой визы инвестора", небходимыми юридическими консультациями, переводами документов и их легализацией, оплатой пошлин и подачей документов в консульство. В зависимости от колличества членов семьи, данная услуга оценивается юридическими агентствами примерно в 5.000€.
Для клиентов компании LUXUF это еще один небольшой подарок.

Мы позаботимся о том, чтобы пребывание в Испании вызывало у Вас только положительные эмоции.
18
опыт работы с элитной недвижимостью
0
никакой комиссии
для вас
недостаточно информации?
Получите персональную консультацию
Оставьте свои контактные данные и получите консультацию эксперта проекта
%